Estudio USS-Tinsa: mercado inmobiliario en zona sur se mantiene con proyecciones positivas impulsadas por inversión y conectividad
Un reciente análisis realizado por la Universidad San Sebastián (USS) en colaboración con la consultora Tinsa Chile revela que el mercado inmobiliario de la zona sur de Chile presenta señales de estabilización, con perspectivas alentadoras gracias a factores como la inversión y la mejora de la conectividad.
El informe indica que, durante el segundo trimestre de 2024, en la zona sur del país se vendieron 1.032 unidades de viviendas nuevas, impulsadas mayormente por los departamentos, mientras que las casas registraron una ligera baja.
Las comunas de Temuco y Puerto Montt destacan como los mercados con mayor actividad en la zona. El estudio también pone de relieve que la baja inflación y tasas hipotecarias más controladas contribuyen a este escenario de estabilidad, que permite contemplar una reactivación gradual del mercado hacia 2025.
Por su parte, un estudio previo detectó que, entre 2021 y fines de 2023 en el Gran Concepción, los proyectos inmobiliarios en venta disminuyeron un 18,3 %, pasando de 191 a 156 iniciativas.
Factores clave identificados:
- La mejora de la conectividad y la ubicación estratégica de los proyectos inmobiliarios en la zona sur como atractivo para los compradores.
- El crecimiento de la inversión inmobiliaria en la zona sur, tanto pública como privada, que sostiene el dinamismo del mercado.
- Un equilibrio entre oferta y demanda que indica que los proyectos están siendo absorbidos a ritmos relativamente estables.
Proyecciones del mercado:
- Aunque no se espera un “boom” inmediato, el mercado presenta condiciones para recuperación moderada, especialmente en segmentos como departamentos en zonas con buena conectividad.
- Se recomienda seguir de cerca los desarrollos de infraestructura, transporte y servicios públicos que impacten la zona sur, ya que esas mejoras pueden acelerar el crecimiento inmobiliario.
En resumen, el estudio USS-Tinsa señala que el mercado de viviendas nuevas en la zona sur de Chile se está manteniendo en un nivel estable, con señales positivas para los próximos períodos gracias a inversiones en conectividad y la mejora de condiciones macroeconómicas.
