Ventas de viviendas nuevas registran alza histórica desde 2021
Las ventas de viviendas nuevas dieron señales de recuperación significativa: en julio la absorción mensual superó el 3,5 % de la oferta disponible, algo que no ocurría hace más de tres años, mientras que se vendieron 2.024 departamentos y 489 casas, lo que representa el mayor incremento respecto a julio de 2021.
Entre los factores de crecimiento analizados, destaca el el subsidio a la tasa de interés y el programa Fogaes han sido claves para reactivar la demanda, junto con mayores lanzamientos de proyectos y ofertas en salas de venta.
En el segmento de casas, el incremento fue aún más pronunciado: 34,3 % en comparación con julio del año anterior. Entre los factores, destacan que algunas viviendas se ofrecen con pago del pie en cuotas y la incorporación de corredores que antes sólo vendían viviendas usadas, lo que ha atraído compradores nuevos al mercado nuevo.
Para lo que queda de 2025 se espera un crecimiento de las ventas cercanas al 6,4 %, con un sesgo al alza, especialmente si se mantienen políticas de apoyo como los subsidios hipotecarios.
En cuanto a la oferta, desistimientos y expectativas, se informa que en la Región Metropolitana hay un stock considerable: 60.159 departamentos y 8.298 casas disponibles en el mercado. Las tasas de desistimiento cayeron: en casas fueron cerca de 18 % menos que el mismo período del año anterior, y los departamentos muestran también una baja sostenida, aunque con variaciones según comuna.
